W kolejnych nie zabraknie trudnych pytań, też tych, co pełnomocnik robi, aby usprawnić tranzyt ziarna i nie dopuścić do obniżenia cen kosztem naszych rolników. Zapraszamy do śledzenia nas na farmer.pl. Jak informowaliśmy jako pierwsi na farmer.pl, Rafał Mładanowicz – rolnik i znany działacz rolniczy, z początkiem czerwca został mianowany koordynatorem ds. Logistyki przewozu zboża z ogarniętej wojną Ukrainy.
Przedstawiciele farmerów wprost mówili nam, że to co dzieje się na Ukrainie, to jest niszczenie gospodarstw rodzinnych, rolników indywidualnych. Oni teraz muszą ustalać ceny z wielkimi firmami, bo to one kontrolują kolej i eksport, ceny surowców. W sumie nie ma tam mowy o żadnej cenie, bo już się mówi o tym, że dostaną oni pięciokrotnie mniej niż ta kwota, którą agroholding otrzymują w Europie. Przemysł spożywczy na Ukrainie padł, oni nie są w stanie nic przetworzyć, bo nie mają infrastruktury.
- Bez tego kraj będzie miał problemy z poradzeniem sobie z epidemią Covid-19.
- Zakaz sprzedaży działek rolnych był początkowo uzasadniany jako rozwiązanie niepozwalające na skupienie dużych areałów w rękach niewielu właścicieli.
- Bądźcie pewni, że nie dzieje się tak z powodu miłosierdzia chrześcijańskiego.
- Cudzoziemcy będą mogli kupować ukraińską ziemię dopiero po podjęciu odpowiedniej decyzji w referendum ogólnokrajowym.
- O trzęsieniu donoszą także mieszkańcy zachodniej Ukrainy, w tym Lwowa, o czym poinformował na portalu X (dawniej Twitter) mer miasta Andrij Sadowy.
Euro – wielokrotnie mniej niż w sąsiedzkich państwach unijnych. Pewnego zwiększenia liczby umów można oczekiwać od początku przyszłego roku, kiedy ziemię będą mogły kupować także przedsiębiorstwa, a nie tylko osoby fizyczne. Z powodu drogich kredytów i niepewności związanej z wojną wydaje się jednak wątpliwe, żeby sprzedaż gruntów rolnych nabrała masowego charakteru. Również średnia cena 1 ha gruntów rolnych różni się istotnie w zależności od regionu. Zaznaczyć trzeba, że pełne dane na ten temat nie są dostępne, gdyż w przypadku większości zawieranych umów PSUGKK nie dysponuje informacją o wartości transakcji.
Wzrosły ceny cebuli na Ukrainie. Duży popyt winduje stawki
Grunty rolne państwowe i komunalne pozostają objęte zakazem kupna i sprzedaży. Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu. — Dziś wieczorem na Słowacji doszło do trzęsienia ziemi. Rozmawiałem na ten temat z wojewodą małopolskim i poleciłem zwiększenie gotowości służb — napisał w mediach społecznościowych premier Mateusz Morawiecki. Przyczyna trzęsienia ziemi leży prawdopodobnie w Karpatach, które są najbardziej aktywnym sejsmicznie rejonem w Polsce i na Słowacji.
Warto zdawać sobie sprawę, że październikowa odwilż z 1956 roku zdeterminowała spore różnice pomiędzy polskim oraz ukraińskim rynkiem ziemi rolnej. Chodzi o to, że po 1956 roku władze PZPR definitywnie zrezygnowały z wprowadzenia przymusowej leki na rynku forex – ten drobiazg kończy się niepowodzeniem kolektywizacji. Ukraińscy rolnicy nie mieli tyle szczęścia. Przymusową kolektywizację przeprowadzono najpierw na przedwojennym terytorium Ukraińskiej Socjalistycznej Republiki Radzieckiej (z wyjątkowo tragicznym skutkiem), a później m.in.
Na obszarze zagarniętym II Rzeczpospolitej. Cudzoziemcy będą mogli kupować ukraińską ziemię dopiero po podjęciu odpowiedniej decyzji w referendum ogólnokrajowym. Niezależnie od wyników referendum, cudzoziemcy nie będą mogli kupić ziemi w 50-kilometrowej strefie od granicy państwowej Ukrainy. Władze liczą, że dzięki realizacji reformy do budżetów na różnych poziomach trafi ok. 2 mld dolarów, czyli ok. 1,5 proc. Jak zaznaczyła, najważniejsza przyczyna otwarcia rynku to zagwarantowanie właścicielom ziemi prawa do swobodnego rozporządzania nią.
Od 1 lipca obywatele Ukrainy mogą kupować ziemię rolną
Nie jest do końca jasne, ile będzie kosztowała ziemia rolna na Ukrainie. Zdaniem ekspertów z OSW stanie się to jasne dopiero po przeprowadzeniu pierwszych aukcji. Jej wartość nie może być jednak mniejsza niż odgórnie ustalona cena normatywna, tracsis nabywa grupę ikon za 3,6 mln funtów oscylująca wokół 1 tys. A zgodnie z prognozami średnia cena będzie wynosić początkowo 2–2,5 tys. Dolarów i stopniowo rosnąć w ciągu najbliższych lat. Dla porównania średnia cena hektara użytków rolnych w Polsce to blisko 13 tys.
Izby rolnicze
Zarówno zwykli obywatele, jak i urzędnicy są Ukraińcom przychylni. Tak – według niego – jest na Dolnym Śląsku. Jak informuje MSWiA, w 2019 r., odmówiło wydania zgody na zakup ziemi 19 Ukraińcom. Za duża powierzchnia działki, albo problemy z ustaleniem, skąd wziął środki na zakup domu. O ile w przypadku obywateli Unii Europejskiej zgoda na zakup ziemi w Polsce nie jest wymagana, to już Ukraińcy muszą ją uzyskać. Rozpatrzenie wniosku przez urząd kosztuje 1570 zł.
Różnice cen ziem rolnych na Ukrainie i w unijnych państwach sąsiedzkich jeszcze wyraźniej widać na poziomie regionalnym. Nawet wartość gruntów na górzystych obszarach Słowacji jest wyższa niż tych w obwodzie kijowskim, a w przypadku polskich województw sąsiadujących z Ukrainą różnice nadwyżka na rachunku bieżącym japonii poszerza się z dużymi zyskami inwestycyjnymi przez reuters są kilkukrotne. Ustawa została zaproponowana przez prezydenta Zelenskiego. Prezydent przekonywał, że jej przyjęcie jest warunkiem udzielenia pomocy Ukrainie przez Międzynarodowy Fundusz Walutowy. Bez tego kraj będzie miał problemy z poradzeniem sobie z epidemią Covid-19.
W ten sposób każdy z nich otrzymał na własność (potwierdzoną państwowym certyfikatem) od kilku do około 10 ha ziemi na własność. Nie mógł jej jednak sprzedać, tylko wydzierżawić. W ten sposób wydzierżawiono dziesiątki mln hektarów – farmerom (jest ich zaledwie 40 tys.) oraz olbrzymim agroholdingom. Największe z nich uprawiają po ponad 100 tys.
Wydaje się, że dopiero wejście na rynek osób prawnych w 2024 r. Spowoduje znaczący wzrost wartości gruntów. W myśl przegłosowanej ustawy cudzoziemiec nie będzie mógł kupić gruntów położonych bliżej niż 50 km od granic państwa. Z obrotu są wyłączone spółki będące własnością obywateli Rosji, podmioty zarejestrowane w rajach podatkowych i te, gdzie nie można ustalić ostatecznego właściciela. Z pierwotnej wersji projektu ustawy zniknęły zapisy, że w jednej gminie jeden agrorekin (oligarcha) będzie mógł nabyć maksymalnie 30% jej gruntów. Rodzi to jeszcze większe obawy społeczeństwa, że ziemię od chłopów za bezcen wykupią oligarchowie.
Ukraina sprzedaje swoje ziemie
Według relacji świadków trzęsienie ziemi na wschodzie Słowacji trwało kilkanaście sekund. Osoby przebywające na wyższych piętrach odczuły kołysanie budynków, a ze ścian spadały obrazy. Tak zjawisko relacjonuje starsze małżeństwo dla portalu aktuality.sk.
Stopień urodzajności i obecna wysokość czynszu. Jej zdaniem ceny będą się wahać od 1000 do ponad 2,5 tys. Z analiz wynika, że zagrożenie związane z trzęsieniami nie kończy się jedynie na południowej Europie, a sięga daleko na północ. Wysokie prawdopodobieństwo wstrząsów istnieje też w części Francji, Niemiec oraz…
Poinformowała przy tym, że szacunkowo do sprzedaży jest obecnie gotowych ok. 2,5 proc. W latach 2017 i 2018 urzędnicy wydali zgody na zakup po 20 ha ziemi cudzoziemcom, podczas gdy w roku 2019 – było to już 53 ha. Najwięcej, bo 26 ha z tej puli trafiło w ręce Ukraińców. Po 3 ha ziemi kupili też Białorusini i Hindusi. Trudno ukryć, że częściowe przełamanie oporu ukraińskich polityków związanego z gruntowym moratorium było efektem stanowiska MFW. Na kilka dni przed przyjęciem nowych przepisów, Międzynarodowy Fundusz Walutowy wydał ważne oświadczenie.
NEWSLETTER PORTALU
Na początku będą obowiązywały ceny minimalne zakupu (nie są jeszcze doprecyzowane), znikną one w 2030 r. Kwestia sprzedaży ziemi obcokrajowcom ma być poddana pod referendum. Nie wiadomo jednak, kiedy takie głosowanie miałoby się odbyć.
Opisywane przepisy równocześnie pozbawiły jednak około siedem milionów Ukraińców możliwości sprzedaży swoich działek rolnych. W tym kontekście trzeba przypomnieć, że dzięki podziałowi gruntów należących wcześniej do spółdzielni rolniczych, obywatele Ukrainy w latach 90. Tacy nowi właściciele gruntów często decydowali się później na wydzierżawienie większości swoich działek dużym rolnikom i pozostawienie na własne potrzeby tylko niewielkiego areału. Najwięksi rolnicy korzystali na dużej podaży ziemi pod dzierżawę, gdyż mogli oferować właścicielom niskie czynsze. Przepisy przyjęte przez parlament Ukrainy pod koniec marca 2020 r. Nie zadowolą do końca zagranicznych inwestorów zainteresowanych zakupem gruntów rolnych.
Aby zrozumieć, ile to jest 17 mln hektarów, wystarczy pomyśleć, że całe Włochy mają 16,7 mln hektarów gruntów rolnych. Krótko mówiąc, 3 amerykańskie firmy wykupiły na Ukrainie więcej użytecznych gruntów rolnych niż mają ich Włochy. Pięć procent ukraińskich gruntów rolnych zostało także zakupionych przez Chiny. Inwazja miała nierównomierny wpływ na rynek, zależał on od regionu. W obwodach znajdujących się pod całkowitą lub częściową okupacją (np. chersońskim, donieckim i zaporoskim) transakcje w zasadzie ustały (zob. wykres 2). Z kolei wpływ wojny na liczbę transakcji w obwodach położonych w zachodniej i centralnej części kraju był ograniczony bądź nikły.
